אחזקת בניינים משותפים הינה שירות נפוץ במיוחד בשנים האחרונות עם ההתקדמות בבנייה והעלייה ברמת החיים שלנו.
דיירים רבים זקוקים לשירות אחזקת בניינים אך אין להם מושג מהו השירות בכלל.
במאמר זה, נציג בפניכם את השירות, את העובדים בשירות וגם את המבנים בהם שירות זה הוא חשוב ואף נחוץ.
מהי אחזקת בניינים משותפים?
אחזקת מבנים כוללת מגוון רחב של משימות בהתאם לעסק או לארגון המסוים.
הוא כולל הרבה מאוד עבודה "מאחורי הקלעים" כדי להבטיח שהמתקן או הבניין יישארו פונקציונליים ונוחים עבור המשתמשים בו.
אחזקת בניינים משותפים כוללת ניקוי שטחים משותפים, פינוי אשפה באופן קבוע ותיקון בעיות טכניות. זה יכול לכלול בדיקה, תיקון ותחזוקה של מערכות חשמל, מערכות חימום ומיזוג אוויר ושירותי שירות אחרים.
במקרים מסוימים, תחזוקת הבניין משתרעת גם על הנכס החיצוני וכוללת ניהול מערכות כיבוי אש, טיפול במדשאות ובתחזוקה השוטפת של הבניין.
סוגי עובדים בשירות אחזקת בניינים משותפים
העובדים מחולקים בדרך כלל לפי ניסיון ואחריות.
שוער:
אלו האנשים האחראים על ויסות הכניסה של האנשים אל המתחם. הם אחראים על בטיחות המבנה ודואגים לבטיחותם של השוהים בבניין.
טכנאי תחזוקה:
חברי צוות אלו מבצעים בדיקה, תיקון ותחזוקה של מערכות הבניין כמו למשל חשמל ומים. משימות מוקצות בדרך כלל על ידי הזמנות עבודה ועובדי תחזוקה מדווחים למפקחים על המשימות שלהם.
מפקח תחזוקה:
המפקחים מתכננים, מקצים ומנהלים צוות של עובדי תחזוקה למשמרת מסוימת.
הם בוחנים הזמנות עבודה נכנסות כמו גם יעדים לטווח קצר וארוך כדי לתעדף את העבודה של מחלקת התחזוקה לאותו היום או השבוע.
דוגמה לאחזקת מבנים משותפים
מחלקת אחזקת בניינים משותפים מטפלת בכל המערכות, התיקונים והמשימות השוטפות כדי לשמור על מתקן פעיל בכל יום ויום.
לעתים קרובות, עובדים אחרים בעסק רואים חלק ניכר מעבודת צוות התחזוקה כמובן מאליו.
הם פשוט מצפים שהבניין יישמר נקי, הגינה תטפח את עצמה, ומערכות המים והחשמל יתקנו את עצמן.
בניינים משותפים הם דוגמה אחת לעסק שיש לו צרכים משתנים. הניהול מצריך טיפול דשא ונוף שוטף של הנכס, כמו גם ניקוי ותיקון יחידות בזמן שהתושבים נכנסים ויוצאים.
התושבים עצמם יוזמים הזמנות עבודה עם בקשות לתיקון מכשירים או בעיות הדברה כמו גם תחזוקה וניקיון של האזורים משותפים כמו הלובי, חדרי המדרגות והקומות.
מי משתמש בשירותי אחזקת בניינים משותפים?
עסקים: כמעט כל עסק דורש שירותי אחזקת מבנים משותפים. ארגונים קטנים יותר מעבירים את האחריות הזו תחת פעולות כלליות ומוציאים שירותי מיקור חוץ בעצמם.
עסקים גדולים יותר מקיימים מחלקת תחזוקה פנימית לניהול צרכים אלו.
בנייני מגורים: בבנייני דירות מקיימים צוות של עובדי אחזקות בניינים משותפים לבדיקה, תיקון וניהול של כל צרכי התחזוקה הפנימיים והחיצוניים של המתחם כולו.
גופים ציבוריים: עיריות משתמשות בצוותי אחזקות בניינים משותפים כדי להבטיח שמבני העיר, סניפי הדואר והספריות נמצאים במצב תקין כדי לשרת את צרכי הציבור.
לסיכום
שירות אחזקת בניינים משותפים מתאים לבעלי עסקים, דיירים אשר גרים בבניינים משותפים הזקוקים לשירותי אחזקה ותחזוקה שוטפים ולמבני ציבור כאלו ואחרים.
שירות זה כולל בתוכו מגוון רחב של עובדים, החל משוערים, דרך אחראי ניקיון ותחזוקה, גננים לטיפוח הגינה וטכנאים האחראים על תקינות המעליות והמערכות החשובות כמו חשמל ומים.
שירותים חשובים אלו יקלו על חייכם ויהפכו אותם לנעימים הרבה יותר, כי מי לא רוצה להגיע לבניין עם גינה מטופחת, שוער בכניסה שמשרה תחושת רוגע וביטחון וריח של ניקיון בכל קומה וקומה.
זקוקים לשירות אחזקת בניינים ורוצים את הטוב ביותר? אתם במקום הנכון!
קופרמן אחזקות, בעלי ניסיון רב שנים באחזקת בניינים משותפים כאן כדי לעזור ולהפוך את חייכם ושהותכם בבניין לנוחים הרבה יותר.
אז למה אתם מחכים? צרו קשר עכשיו.